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| 資金調達 TOPICS 【更新中！】 ・最新資金調達ノウハウを連載！ |
| 資金調達 ノウハウ大特集 |
| ●資金調達 の全体像 |
| ・資金調達 の体系について ・重要なのは？ |
| ● 資金調達 融資について１ |
| ・融資の種類は？ ・政府系金融機関とは？ ・国金の落とし穴？ ・信用保証協会の落とし穴？ |
| ● 資金調達 融資について２ |
| ・開業、創業資金5つのポイント ・ダブル申請できるの？ ・事業計画書が書けない！ |
| ● 資金調達 ﾉﾝﾊﾞﾝｸについて |
| ・ノンバンクの有用性 ・活用方法の基本 |
| ●補助金・助成金について |
| ・補助金・助成金とは？ ・これがポイント ・誰がもらえるの？ |
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| ・直接金融？（少人数私募債） ・ＶＣから調達する方法 ・資本政策って？ |
| ●法律の承認について |
| ・法律の承認とは ・騙されるな。これが正体だ！ ・新事業活動促進法 |
| ●その他 資金調達 について |
| ・金融検査マニュアル ・リスケジュール |
| ●不動産活用について |
| ・不動産活用でお困り？ ・不動産担保融資 |
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| 資金調達 著書一覧 |
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| 究極の資金調達ﾏﾆｭｱﾙ （こう書房） |
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| 資金調達１００の方法 （ダイヤモンド社） |
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| 独立開業のしくみが１週間 でわかる本（ダイヤモンド社） ２、５章担当 |
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| 不動産担保融資 について・・・。 |
| 資金調達 の全体像について |
様々な金融機関、ノンバンクさんが不動産担保融資を実施しております。 特にノンバンクさんが盛んに行っております。 ここである金融機関の不動産担保融資等の概要についてご説明しましょう。 内容は、タイムリーに多少変更しているケースもありますので何卒ご了承の程・・・。 ＜サービスの利点＞ ①結果が早い 最短２３区内ですと５営業日程度で融資可能。 ②融資の可否や融資額が明瞭 不動産評価を基準に短期（２年～５年）で８０％、長期（１５年）で７０％が融資可能額で、既についている抵当権が評価額超えていなければ、他の懸念材料には関係なく、上記掛目で融資実行される。評価は通常一両日で出るので融資の可否がすぐにわかる。またこの評価額と現地確認後の評価額との差異がほとんどない。 ③不動産の買取も可能 当社の既存事業が不動産の販売なので、今までのファイナンス会社よりも好条件で買取が可能。既存金融機関とトラブルになっている物件の再生や債務整理が可能。 ④融資期間（最長１５年）と金利（６～８％）によりキャッシュフローの改善が可能 今までのノンバンクによる純然たる不動産担保ローンの金利水準よりも低く、条件によっては２年間の元金返済の据置が可能なため、キャッシュフローの改善ができる。 ⑤大型案件にも対応可能 良質な物件であれば、１０億円以上も可能なので、複数の物件の高額な借入金の一本化にも対応できる。ただ、残念なのは、現時点の物件の対象地域が東北から関西までで、北海道や九州、中国、四国ができないことです。ただ暫時、対象地域は広がるもようです。 （１）ビジネスローン 金額ですが物件によっては１０億円以上可能です。 （２）ノンリコースローン 物件以外の返済義務を負わないノンリコースローンのご案内です。１００％物件主義でお客様の信用力に依存しないため、幅広いお客様にご利用いただけ、このローンのために新たに設立された特定目的会社に融資されるため、不動産のオフバランス化ができ、減損会計による自己資本率低下の防止にもなる、最長25年の長期返済が可能な融資です。なおこの融資には、不動産評価額の１５％程度の出資、特定目的会社設立費用と、１００万円程度のイニシャルコスト（不動産鑑定費用、エンジニアリングレポート作成費など）が必要です。 ※他社に対する優位ポイント ①お客様の出資額は通常１５％、良質な２３区の高収益物件の場合は５％と出資比率が低くても可能。 ②実行まで３～４週間と早い。 ③融資額が１億円からで、小額物件にも対応可能。上限は基本的にないので、大型物件の購入にも利用可能。 ④融資までに必要となるイニシャルコストが既存各社よりも安価。融資額５億円規模で約１００万円程度。 ※ご利用にあたって この他リース、売掛金の流動化などにも対応可能だそうです。 |
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■もっと、資金調達の基礎知識を知りたい方は・・・ →資金調達 トピックスへどうぞ。 →もう一度「融資の種類は？」のページへ →「無料レポート」のページへ ■徹底的に資金調達ノウハウを身に付けたい方は・・・ →「資金調達マニュアル」のページへ →「資金調達コンサルタント養成講座」のページへ ■吉田学のセミナーを見てみたいという方は・・・ →「セミナーＤＶＤ」のページへ ■直ぐに相談に乗って欲しいと思ってくださった方は・・・ →「資金調達の相談」のページへ |
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